OPORTUNIDADE DE OURO NO MATO GROSSO DO SUL !

EXCELENTE IMOVEL RURAL FAZENDA PARA VENDA OTIMA LOCALIZAÇÃO Procurando uma fazenda completa, com muita água e localização estratégica ? Acabou de encontrar ! Fazenda com área de: 133,5 Alqueires • Atividade Principal: Pecuária (com alto potencial para Agricultura e ou Eucalipto). Excelente opções para: Agricultura ou Eucalipto. • Esta propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa e localização privilegiada no Mato Grosso do Sul; A região é de altíssima valorização devido à construção da fábricas de celulose e outra fábrica, uma futura unidade de hidrogênio. • Localização e Acesso à Municípios: Mato Grosso do Sul. • Acessos: Possui duas vias principais: • Rota 1: 25 km da cidade, (sendo, 21 km de terra e 4 km de asfalto). • Rota 2: 30 km da cidade (14 km de terra e 16 km de asfalto). • Recursos Hídricos é uma riqueza incomparável o grande diferencial; A fazenda é extremamente rica em água, ideal para quem busca segurança hídrica ou projetos de irrigação. A propriedade faz divisa com rio, possui mais de 3,5 km margeando com o rio. O rio é caracterizado como tamanho médio. • Córregos: Além do rio, a Fazenda conta com mais dois córregos internos na propriedade. • Açudes: Na propriedade possui, entre 11 e 12 açudes com criação de várias espécies de peixes distribuídos por toda área da fazenda. • Irrigação: Outorga liberada pelo IBAMA para irrigação de 110 hectares. • Solo e Aptidão: Terra mista vermelha, fértil e com boa drenagem (não é apenas areia). Argila: Taxa entre 25% e 27%, terra boa. • Pastagens e Divisões: Fazenda estruturada com 11 repartições de pasto com piquetes prontos para o gado; com uma ótima variedade de Capim: Brachiaria, Brachiarão, Humidicola e outras espécies semelhantes. • Reserva Legal: Aproximadamente 26% da área total (acima dos 20% exigidos por lei), com gado podendo transitar em parte da reserva. • Infraestrutura Pronta Completa: A fazenda já está montada em franca atividade operacional. • Energia: Trifásica. • Moradias: A propriedade conta com 03 casas, sendo 01 casa sede e mais 02 casas para os caseiros. • Manejo: Mangueira ampla dividida em 04 partes, com galpão coberto no centro para maior qualidade no desempenho do trabalho. • Equipamentos: Brete (tronco), balança e pequeno laboratório azulejado para inseminação artificial ou curas dos animais. Não perca essa chance de investir no coração do agro sul-mato-grossense! Nota: O proprietário preparou cerca de 45 alqueires na frente da fazenda, inclusive com aplicação de calcário e fósforo, demonstrando o cuidado com a fertilidade do solo. Entre em contato para mais informações e visitas: Imobiliária Planalto Matriz: Contato 16-99992-6247

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Valor do IPTU sujeito a alteração de acordo com as leis municipais.